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常见问题

1、问:我的子女的教育是否是免费的?

答:针对绿卡(PR)拥有者公立教育是免费的,但教学质量不高且为希腊语教学,私立教育教学质量高,通常是英美著名大学的附中(附小)但不是免费的,高中的费用基本在每个月400-600欧左右,小学的费用基本在300-400欧左右。

2、问:学校是不是英文教育?我的孩子高中之后是否可以去英国或者美国继续上大学?

答:塞浦路斯的各个城市均设有国际学校(纯英文教育),欧洲和美洲大学均承认该国的高中成绩可以直接前往其他国家继续上学。英国剑桥大学还在利马索设有附小、附中以及幼儿园,方便学生继续前往英国本土剑桥或其他知名大学深造。

3、问:目前持有绿卡是否可以直接前往其他欧盟或者申根国家而不需签证?

答:拿到PR之后若想进入其他国家签证办理非常方便,不会拒签,但是目前不能直接前往其他申根国家。塞浦路斯已向欧盟递交申根申请,预计在2016年塞浦路斯即可加入申根,申根之后可随时自由前往其他25个申根国家而无需签证直接通行。

4、问:绿卡是否享受当地的免费医疗?

答:公立医院针对绿卡拥有者是免费的(除非输血、大型手术等特殊情况)。同时PR持有者的医疗卡可在全球各个国家享受免费公立医疗(不包括中国及港澳台地区和俄罗斯)。

5、问:我买了房子,如果我不在塞浦路斯居住是否可以出租?

答:塞浦路斯针对所有房产征收税金(VAT),但是分为两个级别,即自住缴纳房款总额的5%、用于出租的房屋缴纳18%。所以我们建议您购房时缴付5%的VAT,后期若有出租意向可随时补交差额13%,补缴后即可享受房屋带来的租金收益。

6、问:房子如何出租?

答:塞浦路斯有很多本国和其他欧盟国家的旅游公司和房产管理公司代理出租房产,只需要将自己的房产委托给他们出租即可。这些公司会收取租金的10-15%作为管理费,并负责房屋内设施的干净、整洁和完好。

7、问:出租的收益如何?

答:因为塞浦路斯是欧洲的后花园,旅游产业非常繁荣,每年的4月-10月为该国家的旅游旺季。房产出租一般分为短期租约和长期租约,即按年或按周出租。旅游胜地例如帕佛斯或阿依纳帕别墅的长期租约一般在800-1200欧一个月,并可保证每年的稳定收入;短期租约一般在300-600欧每周,需视旅游季节与房屋的条件和地理位置而决定。

8、问:那我所购买的房产每年的维护费用都有什么,费用大概多少?

答:塞浦路斯的房产每年国家会收取以下费用:垃圾收集费、基础建设费。根据房产的价格,一般在50万欧元以下的房产的年维护费用基本在400-500欧。

9、问:塞浦路斯是否执行全球征税?

答:不会,塞浦路斯不会执行像美国实施的全球征税政策。塞浦路斯目前和全球43个国家签署了避免双重征税协定,其中就包括中国。

10、问:塞浦路斯的房产年限是多久?

答:永久年限,所以如果是购买别墅的话那就更划算了,因为别墅所占土地面积(花园、院落)也将永久成为私人财产。

11、问:那我将房产转让的话是否会收取房产转让费?

答:如果受让人是转让人的直系亲属(子、女),则转让房产没有费用。

12、问:如果我的孩子在塞浦路斯出生,她/他是否直接获得该国的绿卡?

答:无论您的孩子在哪里出生,孩子都将可以选择直接申请获得绿卡。

13、问:绿卡拿到之后是否需要坐移民监?

答:不需要!除过主申请人必须每两年入境一次之外,没有其他类似美、加、澳的移民监规定。

14、问:前往塞浦路斯的行程大概需要多久?是否有直达飞机?

答:目前塞国与中国之间还没有开通直达航线,需途经中东或欧洲进行一次转机,总共需要12个小时左右。

15、问:办理整个移民手续大概需要多久?

答:正常办理需要6个月,如果走“快速通道”既在塞浦路斯的当地银行存入3万欧元,且冻结3年。则移民手续仅需3周-8周之内完成。

16、问:若干年后我是否可以等房产升值后变卖获利?

答:根据目前的法律,如果您只购买了一套房产,若将该房产予以销售,绿卡将会随之被取消。也可在销售时同时重新购买一套不低于30万欧元的房产即可保留绿卡身份。

17、问:如果我的子女超过18岁,他们是否可以随我一同拿到绿卡?

答:如果子女超过18岁,则不能获得绿卡,除非以下两种情况:1.尚在上学期间,并没有独立。需先办理完成父母的绿卡手续后继续申请子女绿卡,通常需要延期两个月时间。2.以子女为主体办理移民。

18、问:塞浦路斯的气候情况?

答:塞浦路斯的气候属于地中海气候,一年只有两季,即春夏季,全年平均气温28度,早晚温差比较大,塞浦路斯之所以成为欧洲人的后花园就是因为他们的阳光、沙滩。

19、问:塞浦路斯的社会治安如何?

答:塞浦路斯民风淳朴,且全国95%的公民信奉保守的东正教,每年几乎没有刑事犯罪,夜不闭户、店不上锁,也被誉为欧洲最安全的国家。

20、问:如果我手上的闲余资金不足,我的最佳选择是什么?

答:我们建议:如果手上资金不足,可以选择期房,塞浦路斯的房产开发期房交房周期一般在12个月-14个月。您可以先行支付20万欧元(外加VAT)即可开始办理移民手续,交房之前可以分2-3期付清所有房款。或可在该国移民政策没有更改之前购买性价比最高的房产例如30万欧元的房产先行拿到身份,待资金充裕时再考虑购买投资价值更高的房产。(塞浦路斯可能会在短期内修改当前的移民政策,效仿美、澳提高门槛或效仿加拿大彻底关闭移民大门)。

21、问:如果我手上的闲余资金充足,我的最佳选择是什么?

答:我们建议:可以一次性购买两套或两套以上房产,一套用于自住,一套用于投资,待房产升值或申根后准备前往其他欧盟国家居住时卖掉一套房产。(当前的人民币汇率是在欧洲投资的最佳时机,且欧元稳定,该国房产无泡沫)。

22、问:如果我的生意暂时都在国内,近期无法前往该国定居我该怎么办?

答:不用担心,因为该国的绿卡没有移民监要求,而且绿卡只要在不卖掉房屋的前提下是不会取消的,可以在国内待到任何时间再移居该国(主申请人需每两年入境一次,参看问题13)。

23、问:在塞浦路斯能否进行生产经营,以确保生活收入?

答:在拿到绿卡的前提下,若打算在塞浦路斯经营商业性业务,需委托当地居民予以合作,并且股份占比不能超过49%。当您取得塞浦路斯公民身份后即可自行进行经营活动。

24、问:塞浦路斯消费及物价水平如何?

答:塞浦路斯人均收入为25000欧元每年,消费水平较欧洲其他国家较低,例如化妆品、奢侈品等物品价格低于香港同产品价格的15%-20%。

25、问:食品、饮用水安全卫生吗?

答:在塞浦路斯,所有的食品、饮水均需通过欧盟质量、安全、卫生的检验认证方可销售,确保天然安全无添加、无污染。中国饮食产品基本没有在塞浦路斯出售的,原因就是中国的饮食产品均无法满足欧盟要求。水质方面,所有厨房均设有三路供水系统,一路为太阳能热水,一路为海水淡化处理后的生活用水,第三路为直接饮用水,该饮用水为天然雪山水源。

26、问:到了塞浦路斯怎么过语言关?

答:塞浦路斯开设有专门为外国人服务的语言学校,一般通过 6 个月时间的培训,便能够达到正常生活需求的语言能力。收费一般为每月200欧。

27、问:塞浦路斯的饮食中国人习惯吗?

答:塞浦路斯的饮食传承了正统的希腊饮食文化即融合了东西方的餐饮文化,既有纯正的欧式大餐,也有地道的中国餐饮。当地的传统饮食,比如烤肉、三明治、烙饼、泡菜等,非常适合中国人口味。

28、问:塞浦路斯的交通情况如何?

答:塞浦路斯拥有两个国际机场,分别位于帕佛斯和拉纳卡,空中交通非常便利。国内所有城市之间均为免费高速公路连结,多数高速公路不限速,方便出行。5大城市之间车距均在1小时内。由于塞浦路斯是个岛国,海运交通也十分便利,并且有很多巨型油轮往返于欧洲各个国家之间。夏季设有专门前往埃及金字塔的油轮价格在150欧元左右。

29、问:未婚人士取得绿卡,回国结婚后是否也拥有绿卡身份?

答:当您取得了塞浦路斯绿卡后,您结婚、生子,配偶及子女只需另行提交资料,证明其与您的直系亲属关系,即可为其办理绿卡申请程序。